Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập?

Vay thế chấp là hình thức cho vay tiền với điều kiện người vay phải có tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay. Vậy nếu đã có tài sản thế chấp rồi thì có cần phải chứng minh thu nhập hay không? Đây là băn khoăn của rất nhiều người, hãy cùng giải đáp ở bài viết này nhé!

Theo chính sách tín dụng tại Việt Nam và quy định chung của Ngân hàng nhà nước, các cá nhân/ tổ chức muốn vay vốn tại ngân hàng cần có mục đích sử dụng vốn hợp lý, rõ ràng, hợp pháp. Ngoài ra phải chứng minh được nguồn thu để đảm bảo khả năng trả nợ, có tài sản thế chấp nếu vay tín chấp hoặc đủ uy tín (đánh giá dựa trên lịch sử tín dụng, công việc.. và các yếu tố khác) nếu vay tín chấp.

Vì vậy, kể cả vay thế chấp thì bạn cũng cần phải chứng minh thu nhập. Thu nhập tốt là một lợi thế để ngân hàng duyệt khoản vay cho bạn, vì ngân hàng có thể đánh giá được khả năng trả nợ của bạn trong tương lai. Tuy nhiên, với mỗi ngân hàng sẽ có quy định khác nhau về yêu cầu chứng minh thu nhập khi vay thế chấp.

Thông thường, người vay cần cung cấp các giấy tờ để chứng minh thu nhập cho ngân hàng bao gồm hợp đồng lao động, bảng lương hoặc sao kê lương của tài khoản ngân hàng nhận lương, nếu là doanh nghiệp thì phải có giấy tờ đăng ký kinh doanh.

Trong trường hợp người vay không thể chứng minh thu nhập, ngân hàng vẫn có thể xem xét để cấp khoản vay cho khách hàng dựa trên một số yếu tố về tài sản thế chấp, lịch sử tín dụng… Tuy nhiên, sẽ khó được duyệt hơn, nếu được duyệt thì sẽ không vay được nhiều và lãi suất thường cao hơn do rủi ro cao hơn những trường hợp chứng minh được thu nhập.

Tham khảo: Địa chỉ rút tiền thẻ tín dụng tại tỉnh Bình Dương

Làm tự do có chứng minh được thu nhập để vay ngân hàng?

Đối với những người làm tự do thì sẽ không thể cung cấp được giấy tờ chứng minh thu nhập như hợp đồng lao động, bảng lương. Vì vậy, họ cần phải có các giấy tờ khác để chứng minh được khả năng tài chính trả nợ, đó là giấy tờ nhà, bất động sản khác, sổ tiết kiệm, cổ phiếu…

Trong trường hợp khách hàng làm kinh doanh và tự tạo ra nguồn thu nhập, khách hàng sẽ được yêu cầu cung cấp các giấy tờ về giấy đăng ký kinh doanh, chứng từ liên quan đến việc chứng minh nguồn thu như biên lai thu tiền của khách hàng, hoá đơn bán hàng hay các hợp đồng kinh tế ký kết với khách hàng.

Tuy nhiên, mỗi ngân hàng sẽ có những quy định về điều kiện vay khác nhau. Vì vậy nếu muốn vay ở ngân hàng nào bạn cần gặp trực tiếp nhân viên của ngân hàng đó để được tư vấn chính xác nhất.